2013年南宁“地王”15.6亿再成交，1.41万元/平方米的楼面地价，比原来再涨近60%

　　近日，南宁一块重新拍卖的土地成为大家关注的热点。作为2013年的南宁“地王”，厢竹大道长湖路口住宅用地因为原开发商广西润洲公司牵涉骗贷案件，时隔7年被法院重新拍卖。6日凌晨，在历时两天共17个小时1222轮的竞价后，该地块最终以约15.6亿元成交，成交单价4239万元/亩，折合楼面地价约1.41万元/平方米。

　　今天上午，记者来到位于南宁厢竹大道长湖路口东侧这片地块，看到围栏板贴有一张网络竞价成功确认书，上面写着网拍开始时间为12月4日10点，结束时间为12月6日2点20分，竞买成功用户为南宁市龙光骏驰房地产开发有限公司。在阿里司法拍卖平台拍品详情可以看到，这块土地起拍价和评估价均为11亿6004万9900元，共有5人报名参加，竞买记录为1222次，成交价为15亿6104万9900元。拍卖公告显示，拍卖所得将用于退赔原开发商所牵涉的骗贷案件受害人。

　　记者看到，该地块因闲置已久，如今已成为附近小区居民的“开心农场”。廖女士在这里种菜有7年多的时间，她告诉记者，2013年这块土地被买下后，开发商的人一度进场将地块内的老房屋拆掉，看上去很像是要大干一番。

　　南宁市城市印象小区住户 廖女士

　　（当时）这里还有房子，（拍卖）批下了，那个房子才拆，还（增设）有门卫。

　　据了解，2013年7月，广西润洲投资有限公司击败荣和、龙光、盛天等多家房地产企业，以2680万元/亩、楼面地价8933元/平方米拿下这片地块，创下2013年南宁住宅用地楼面地价纪录。然而，地块成交后却迟迟不见动工。这几年，广西润洲公司因牵涉骗贷案件，地块被闲置。

　　而今年此次司法拍卖耗时2天共17个小时，是南宁土地出让耗时最长的一次。1.41万元/平方米的楼面地价，与7年前8933元/平方米楼面地价相比，涨幅近60%。业内人士认为，与2013年相比，这片地块的稀缺性进一步增加，周围配套更加成熟，土地价值更高。记者从附近房地产中介了解到，紧邻这片地块的龙光君御华府小区，二手房均价已在2万元/平方米左右。

　　广西江山房地产代理有限公司城市印象分行业务经理 李晓娟

　　新盘建起来到时侯售卖的话，（预估）1平米大约会在20000+（元），就是20000到25000（元）之间。对今后（周边）二手房有一定的拉升

　　记者丨凌北峰 黄亮

　　来源丨新闻在线