怪事！广西一小区新房交付，业主请的验房师却被拦

　　怪事！广西一小区新房交付，业主请的验房师却被拦在小区外

　　收房本是件高兴的事，但对北海山湖海上城的20多户业主而言，这桩喜事却变成了烦心事。由于购买的都是精装房，业主们特意请来第三方验房机构检测房子，不料验房师屡屡被小区开发商堵在门外，无法进入。

　　业主带验房师验房被拒

　　赵女士是黑龙江人。2019年2月，她看中了北海市山湖海上城一套2居室的精装房。房屋总价为69万，赵女士很快签订了购房合同。

　　2021年1月中旬，赵女士收到置业顾问发来的收房短信。为了安心入住新房，她决定找专业验房师来验房。

▲图为涉事小区。南国早报记者 彭庆摄

　　赵女士说，共有24户山湖海上城的业主达成一致，决定在收房时聘请验房师对房屋进行专业检测。

　　随后，业主们联系上四川成都一家有资质的第三方验房机构，并共计支付了1.5万元左右的验房费用。不料，1月26日上午，赵女士按约定时间来到小区收房时，同行的验房师却被挡在门外。

　　“验房师穿着工服，戴着工牌，一眼就被认出来了。”赵女士告诉记者，验房师被一名自称是小区收楼工作组的工作人员拦下后，她上前解释，但对方并不理会。

　　没多久，这名工作人员又找来一名“领导”。赵女士回忆，几经沟通，但这名“领导”态度强硬，说业主可以进，验房师明确不给进。

　　双方僵持了一个多小时，赵女士仍没能把验房师带进小区。由于放心不下，赵女士并未选择收房。她为此先后向北海市住建、消费者协会等多个部门反映此事，并报了警。

　　有关部门回复称，会跟进处理，但需要时间。

　　相关部门介入协调

　　为何要将业主带来的验房师拒之门外？记者分别就此事联系上上述收楼工作组负责人和山湖海上城售楼部工作人员，对方表示会将情况向上级领导反映后再作答复，但截至记者1月28日晚发稿时，对方均无回复。

　　针对此事，北海市住房和城乡建设局（以下简称北海住建局）有关负责人回应记者称，1月27日上午，北海市政府已组织相关部门进行协调，要求涉事开发商根据合同约定，配合业主展开验房工作，“当时开发商也同意了”。

　　律师建议固定证据维权

　　据赵女士提供的购房合同显示，在办理房屋交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。

▲图为赵女士与开发商签订的购房合同。南国早报记者 彭庆摄

　　然而，27日下午，南国早报记者在现场走访时注意到，几名业主带来的验房师依然被堵在门外。业主们多番交涉，仍无果而返。北海住建局负责人对此表示，将继续跟进协调此事。

　　南国法援律师赵明堂认为，作为客观的第三方，验房师是保障业主权益的一道防护栏。从法律上讲，请验房师协助收房是业主合法的合同权利。

　　他建议，业主在无法判断交付房屋是否符合质量标准的情况下，有权拒绝收房，同时可先行保留和固定证据，通过司法途径维权。

　　此外，当地的行政主管部门也应积极介入，履行监管职责。