在南宁交了十几万首付后想退房，开发商却一拖再拖

温女士在南宁看中一套房后

交了定金、团购费、首付款

共计18万元

之后不想要了

和开发商协商扣除违约金后退款

没想到对方的流程走了两个月

退款一直没下文

温女士为此烦恼不已

她担心开发商的做法加重她的违约责任

18万元房款就此打了水漂

　　3月10日，温女士告诉记者：

　　2020年5月，她看中了南宁市某楼盘一套53.07平方米的商住公寓房，总价85万余元。

　　先后交了2万元定金、4万元团购费、12万元首付款，与开发商签订了定购协议及补充协议。

　　按照定购协议约定，2020年7月31日之前，她可以通过按揭方式，先支付30%的房款。在补充协议中约定，购房者延期支付房款，要按所付房款支付每日千分之一的违约金。

　　温女士说，本想在2020年底前支付全款，但未能筹够钱。今年1月13日，她向开发商表示不想再购买该房，希望能支付违约金，然后退回购房款。可置业顾问陈某龙表示退款得请示领导，违约金要多少也一直没说。

　　3月10日，记者联系了陈某龙，对方表示温女士退房款一事还在走流程。

　　3月12日下午，温女士收到开发商发来的催告函，要求她签订《商品房买卖合同》并交付剩余房款，联系人还是陈某龙。

▲温女士收到开发商发来的催告函。

　　南国雄鹰律师事务所律师覃茂江表示：

　　因温女士反悔，导致双方未能及时签订商品房买卖合同，应由温女士承担违约责任。

　　为了减轻违约责任，温女士可以给开发商发函，或者通过诉讼方式请求解除定购协议。自开发商收到函件或者应诉材料之日起，视为合同解除，开发商从该日起没有权利再收取温女士的违约金。