一对夫妻在南宁买别墅，付完153万才发现不对劲

　　去年10月，刘女士夫妇在南宁市武鸣区一楼盘购买别墅，不料付完钱后，他们发现所购项目地块已被抵押给银行。

　　花153万元买别墅

　　交全款前不让看合同

　　刘女士夫妇是崇左人，去年10月，两人看中了武鸣一套总价153万多元的别墅。

　　刘女士说，去年10月25日，她签订《定购协议》并交了1万元定金。根据双方约定，除定金外，购房者需分3期支付完包括8万元“团购费”在内的全部房款。

　　刘女士多次提出看合同文本，销售人员以“没交完房款前不能看”为由拒绝。

　　今年1月16日，刘女士支付最后一期购房款115万元，销售人员拿来了合同文本。

　　所购房产地块被抵押

　　购房者欲退款遭拒

　　“看合同时发现，所购买别墅的地块已抵押给银行”，刘女士说，若公司破产无法还贷，土地将被银行拍卖，购房者所购的别墅也将与土地一起被拍卖。

　　刘女士认为，在整个购房过程中，开发商都未提及此事，故意隐瞒误导购房者，是严重的失信行为。因此，她要求立即退款。

　　然而，经协商，开发商只答应2个月后退最后一笔房款，还有37万多元则拒退。

　　市场监管局介入

　　夫妻提前1个月拿到退款

　　“销售人员让我随便去投诉，他们不怕。”刘女士说，1月17日，她向南宁市市场监管局进行了举报。

　　市场监管局公平交易稽查局局长粟启明说，接到举报后，今年1月21日，执法人员赶赴武鸣对该公司的违法违规行为进一步调查。

▲市场监管人员对开发商销售楼盘进行调查。南宁市场监管局供图

▲市场监管人员对开发商销售楼盘进行调查。南宁市场监管局供图

　　1月28日，南宁市场监管局组织调解，开发商同意于4月13日前退全部房款。3月12日，刘女士提前一个月收到了退款。

▲双方签订《投诉调解书》，约定退款事项。南国早报记者 赵劲松 摄

开发商要依法依规经营，

此外，

消费者购买大件商品时，

一定要仔细查看合同条款。